יש דירות חדר שכוללות הכל וזה עולה 2400 בערך,דירה כולל מיסים, ארנונה, מים חשמל, מים חמים כל הזמן ברמת גן במרום נווה.
???
את מתכוונת למחיר ביקום מקביל?
מה שאת כותבת לא הגיוני. אני גרה שנים רבות לבד באזור הזה - השכר שציינת מתאים במקרה הטוב לשכירות בלבד של דירת חדר וחצי עד שניים לא כולל כל ההוצאות שציינת.
אהבת עולם, כנסי להומלס ויד 2 ותקראי קצת על מחירי דירות. המחירים משתנים מעט אבל בגדול מחיר לדירת יחיד של בין חדר וחצי לשניים בסביבות 40-50מטר רבוע נע בין 2,600- 3,300 לא פחות, יש שיותר תלוי במיקום ובמצב הדירה והריהוט אם יש. שני חדרים וחצי ומעלה בגודל של 60 מר ומעלה המחיר לא פחות מ-3,300.
הוצאות לבחורה לבד:
חשמל - בין 250 -350 שח לחודשיים שאינם קרים במיוחד או חמים במיוחד כשאת אדם חסכוני ויש דוד שמש. ללא דוד שמש תוסיפי 50 שח לחודשיים.
בחודשי החורף והקיץ הקיצוניים - בסביבות 650-550 לחודשיים. בגלל מזגן והחימום. בעניין הזה קשה מאוד לחסוך, בטח בקיץ. זה יוצא משהו כמו 4-5 חודשים כאלה בשנה.
מים - בסביבות 40 שח לחודשיים
ארנונה בין 250-550 לחודשיים, תלוי בעיר ובגודל הדירה, ואם היא רשומה על דייר קשיש
ועד בית - בין 50 ל-120 שח - בדירה ממוצעת. אם יש מעלית או שהאזור/הבניין פלצני ומטופח מאוד זה יקר יותר.
גז - אם יש גז בבלונים - בסביבות 500 שח לשנה,לשימוש בסבבה. אם נכנסת כשיש בלון מלא מדייר קודם אז הרווחת גם את זה
אם מדובר על גז באספקה מרכזית - בסביבות 50-100 שח לחודשיים (ממה שאני זוכרת, שנים שיצא לי להיכנס רק לדירות עם בלוני גז פרטיים)
מזון ואחזקת בית (נקיון, הגיינה) - זה מאוד אינדיבידואלי. בין 800 - 1,500 בחודש. פחות מזה לא הגיוני, יותר מזה, יכול לקרות...
ריהוט - אםאין - ממליצה לקחת מיד שנייה כל מה שמוסרים, רצוי להוביל כמה דברים בו זמנית ממקום אחד (למשל תנור ומקרר ממקום אחד ולא מכמה). היום עלויות ההובלה יקרות יותר מהמוצרים.
לזכור שבהתחלה יש הוצאות שונות על על מוצרים חד פעמיים (מגב, מתלה, וילון אמבטיה, מפצלים לשקעים, כבלים, מכשיר טלפון, כאלה) ועל דקורציה (השמים הם הגבול) ולפעמים צבע. אני די חוסכת באלה האחרונים. או שמקבלת מאחרים או שקונה ממש זול ובאופן כללילא משקיעה בזה כל כך כך שזה מסתכם ב-300 שח גג.
טיפים:
אל תחפשי בקטנות כשאת שוכרת דירה. המצב היום גרוע מבחינת ההיצע. את יכולה למצוא דירה עם שכר מצויין במיקום גרוע וזה יאמלל אותך ולא יהיה שוה את הפחות 300 שח בחודש.
חשוב לשים לב שההוצאות נמצאות היכנשהו בממוצע ולא גבוהות מדי אבל חבל להיתפס לאלמנט אחד או שניים כמו ארנונה גבוהה כאלמנט פוסל,
למשל. במקרה הכי קיצוני של עלויות התחלתיות גבוהות - אם בדירה גובים ועד גבוה, ארנונה גבוהה, דירה גדולה יחסית - כך שהוצאות החימום והקור יהיו גבוהות, יש בה גז משותף, ואין בה דוד שמש, אז את עלולה לשלם בחודש יותר 400 שח מדירה אחרת שאין בה את כל אלה. זה המקסימום וזה אולי הרבה אבל לא כזה ביג דיל והכי חשוב - רוב הדירות לא מכילות את כל נקודות הקיצון האלה.
ואם השכר סביר עד זול אז שווה לשלם את זה.
אם גם ככה השכר גבוה תעשי חושבים. וגם ההיפך. הנקודה היא שכדאי להיצמד לממוצע, להבין שתמיד היו עלויות מעט גבוהות בהוצאה מסויימת ומעט נמוכות באחרות.
וטיפ אדיר שחבל שלא אימצתי קודם - דירות קטנות חוסכות הרבה כסף על הוצאות חשמל, בעיקר של מיזוג וחימום, אם יש בהן גם מקרר קטן יחסית, אז בכלל. דוד שמש תקין או דוד חשמלי חדש ותקין כנל.
דירות חדשות ומזגנים קטנים וחדשים - כנל, בגלל בידוד גבוה.
דירות בקומות עליונות בעייתיות מבחינת חום וקור (אבל אני אוהבת אותן בגלל השקט, הבטחון) אבל דירת רעפים בקומה עליונה הרבה יותר בעייתית מבחינת בידוד מבטון. גם של רעש ויונים ועוד...
ואחרון - מיקום טוב יחסוך לך הרבה זמן וכסף של תחבורה ציבורית ותלות באחרים. שווה לשלם 300-400 יותר למיקום קרוב יותר משמעותית עבור דירה קטנה (ולכן חסכונית גם בחשמל וכו') ולחיות קל יותר.
[u]יש דירות חדר שכוללות הכל וזה עולה 2400 בערך,דירה כולל מיסים, ארנונה, מים חשמל, מים חמים כל הזמן ברמת גן במרום נווה.[/u]
???
את מתכוונת למחיר ביקום מקביל? :-)
מה שאת כותבת לא הגיוני. אני גרה שנים רבות לבד באזור הזה - השכר שציינת מתאים במקרה הטוב לשכירות בלבד של דירת חדר וחצי עד שניים לא כולל כל ההוצאות שציינת.
אהבת עולם, כנסי להומלס ויד 2 ותקראי קצת על מחירי דירות. המחירים משתנים מעט אבל בגדול מחיר לדירת יחיד של בין חדר וחצי לשניים בסביבות 40-50מטר רבוע נע בין 2,600- 3,300 לא פחות, יש שיותר תלוי במיקום ובמצב הדירה והריהוט אם יש. שני חדרים וחצי ומעלה בגודל של 60 מר ומעלה המחיר לא פחות מ-3,300.
[b]הוצאות לבחורה לבד:[/b]
חשמל - בין 250 -350 שח לחודשיים שאינם קרים במיוחד או חמים במיוחד כשאת אדם חסכוני ויש דוד שמש. ללא דוד שמש תוסיפי 50 שח לחודשיים.
בחודשי החורף והקיץ הקיצוניים - בסביבות 650-550 לחודשיים. בגלל מזגן והחימום. בעניין הזה קשה מאוד לחסוך, בטח בקיץ. זה יוצא משהו כמו 4-5 חודשים כאלה בשנה.
מים - בסביבות 40 שח לחודשיים
ארנונה בין 250-550 לחודשיים, תלוי בעיר ובגודל הדירה, ואם היא רשומה על דייר קשיש
ועד בית - בין 50 ל-120 שח - בדירה ממוצעת. אם יש מעלית או שהאזור/הבניין פלצני ומטופח מאוד זה יקר יותר.
גז - אם יש גז בבלונים - בסביבות 500 שח לשנה,לשימוש בסבבה. אם נכנסת כשיש בלון מלא מדייר קודם אז הרווחת גם את זה
אם מדובר על גז באספקה מרכזית - בסביבות 50-100 שח לחודשיים (ממה שאני זוכרת, שנים שיצא לי להיכנס רק לדירות עם בלוני גז פרטיים)
מזון ואחזקת בית (נקיון, הגיינה) - זה מאוד אינדיבידואלי. בין 800 - 1,500 בחודש. פחות מזה לא הגיוני, יותר מזה, יכול לקרות...
ריהוט - אםאין - ממליצה לקחת מיד שנייה כל מה שמוסרים, רצוי להוביל כמה דברים בו זמנית ממקום אחד (למשל תנור ומקרר ממקום אחד ולא מכמה). היום עלויות ההובלה יקרות יותר מהמוצרים.
לזכור שבהתחלה יש הוצאות שונות על על מוצרים חד פעמיים (מגב, מתלה, וילון אמבטיה, מפצלים לשקעים, כבלים, מכשיר טלפון, כאלה) ועל דקורציה (השמים הם הגבול) ולפעמים צבע. אני די חוסכת באלה האחרונים. או שמקבלת מאחרים או שקונה ממש זול ובאופן כללילא משקיעה בזה כל כך כך שזה מסתכם ב-300 שח גג.
[b]טיפים:[/b]
אל תחפשי בקטנות כשאת שוכרת דירה. המצב היום גרוע מבחינת ההיצע. את יכולה למצוא דירה עם שכר מצויין במיקום גרוע וזה יאמלל אותך ולא יהיה שוה את הפחות 300 שח בחודש.
חשוב לשים לב שההוצאות נמצאות היכנשהו בממוצע ולא גבוהות מדי אבל חבל להיתפס לאלמנט אחד או שניים כמו ארנונה גבוהה כאלמנט פוסל,
למשל. במקרה הכי קיצוני של עלויות התחלתיות גבוהות - אם בדירה גובים ועד גבוה, ארנונה גבוהה, דירה גדולה יחסית - כך שהוצאות החימום והקור יהיו גבוהות, יש בה גז משותף, ואין בה דוד שמש, אז את עלולה לשלם בחודש יותר 400 שח מדירה אחרת שאין בה את כל אלה. זה המקסימום וזה אולי הרבה אבל לא כזה ביג דיל והכי חשוב - רוב הדירות לא מכילות את כל נקודות הקיצון האלה.
ואם השכר סביר עד זול אז שווה לשלם את זה.
אם גם ככה השכר גבוה תעשי חושבים. וגם ההיפך. הנקודה היא שכדאי להיצמד לממוצע, להבין שתמיד היו עלויות מעט גבוהות בהוצאה מסויימת ומעט נמוכות באחרות.
וטיפ אדיר שחבל שלא אימצתי קודם - דירות קטנות חוסכות הרבה כסף על הוצאות חשמל, בעיקר של מיזוג וחימום, אם יש בהן גם מקרר קטן יחסית, אז בכלל. דוד שמש תקין או דוד חשמלי חדש ותקין כנל.
דירות חדשות ומזגנים קטנים וחדשים - כנל, בגלל בידוד גבוה.
דירות בקומות עליונות בעייתיות מבחינת חום וקור (אבל אני אוהבת אותן בגלל השקט, הבטחון) אבל דירת רעפים בקומה עליונה הרבה יותר בעייתית מבחינת בידוד מבטון. גם של רעש ויונים ועוד...
ואחרון - מיקום טוב יחסוך לך הרבה זמן וכסף של תחבורה ציבורית ותלות באחרים. שווה לשלם 300-400 יותר למיקום קרוב יותר משמעותית עבור דירה קטנה (ולכן חסכונית גם בחשמל וכו') ולחיות קל יותר.