על ידי בתנועה_מתמדת* » 04 אוגוסט 2005, 00:54
לוונדר,
קודם כל מזל טוב על מציאת הבית@}@}@}
שנית, בתור אדריכלית, מבקשת להגיב ולהאיר לך זווית הסתכלות שונה על דברייך אלה-
נשמע פינוק אמיתי. אני לא בטוחה שאוכל להרשות לעצמי כל כך הרבה בעלי מקצוע - אדריכל שילווה את הפרוייקט... אני אפילו לא סגורה על קבלן
אני לא יודעת מה התעריפים באיזור שלך, ואני לא יודעת לאיזה אדריכלים תתגלגלי, אבל תחשבי על זה לא כפינוק אלא כחלק מהותי ובלתי נפרד ממחיר הבית.
על שיפוץ בסדר גודל בינוני, אפילו כולל ליווי ופיקוח עליון בזמן העבודה, אדריכל הגון לא אמור לקחת יותר מאלפי דולרים ספורים, וזה במקרה הגרוע (יענו במחירי ת"א (-:).
אם תשווי את זה לסכום שאת עומדת לשלם על הבית, תראי שמדובר באחוז מגוחך מהעלות הכוללת.
זאת כאשר הליווי של האדריכל יכול לחסוך לך ה-מ-ו-ן זמן ואנרגיה בלמידת נושאים שהוא/היא כבר יודעים, עשיית טעויות רציניות בגלל חוסר תכנון מפורט וראייה מקצועית כוללת, וגם הסתבכות כספית פוטנציאלית עם קבלן או בעלי מקצוע, בגלל אותן סיבות בדיוק.
יש אנשים שאוהבים ומתמצאים בתחום הבנייה כתחביב, למרות שזה אינם מקצועם. משאלותייך כאן אני מרגישה שממש אין לך שמץ מזה. מאחר והתקציב הוא מן הסתם מוגבל, הייתי מנסה לחסוך בפרטי השיפוץ ולא על מי שמתכנן אותו. אפשר גם לנסות לחסוך בעלויות הביצוע אם לוקחים בעלי מקצוע ללא קבלן-על, אלא שאז את צריכה מישהו נוסף שינהל את העבודה באופן צמוד יומיומי (אדריכל בדר"כ עושה פיקוח עליון שאינו יומיומי).
באופן אישי, מפריע לי שאנשים (וגם קבלנים לצורך העניין) נוטים לזלזל במקצוע האדריכל. תכנון מדוקדק ומקצועי אינו מותרות מיותרות. כמו שלא תוותרי על עו"ד כדי שיכין את חוזה הרכישה, ולא תסתפקי בשימוש בנוסח חוזה שקיבלת מהשכנה....
נכון, כנראה שתצליחי ללא בעייה למצוא שיפוצניק שיסכים לבנות ללא תכניות, ישמח שאין אדריכל מעורב שישב לו על הראש, ואף יגדיל לעשות ויעיד על עצמו כאדריכל )-: ולכן יתנדב, ללא תוספת תשלום כמובן, לתת לך את כל העצות העיצוביות והתכנוניות שתבקשי. האם זה באמת איכות התכנון שאת רוצה להשקיע ב בית שלך?
מאחר והזכרת נושאים אקולוגיים-
למרות שאינני מכירה אותה עדיין אישית, ממליצה לך לפנות לאדר' מיכל ויטל (שיש לה דף כאן באתר) שמתמחה בתחום הזה, והיא גם בעלת נסיון רב בתכנון בכלל ופנים בפרט, והיא גם מהאיזור שלך וגם שמעתי שהיא אדם נעים(שזה לא פחות חשוב מכל היתר).
קחי נשימה עמוקה.....המון בהצלחה והנאה מהבית!!!@}
לוונדר,
קודם כל מזל טוב על מציאת הבית@}@}@}
שנית, בתור אדריכלית, מבקשת להגיב ולהאיר לך זווית הסתכלות שונה על דברייך אלה-
[u]נשמע פינוק אמיתי. אני לא בטוחה שאוכל להרשות לעצמי כל כך הרבה בעלי מקצוע - אדריכל שילווה את הפרוייקט... אני אפילו לא סגורה על קבלן[/u]
אני לא יודעת מה התעריפים באיזור שלך, ואני לא יודעת לאיזה אדריכלים תתגלגלי, אבל תחשבי על זה לא כפינוק אלא כחלק מהותי ובלתי נפרד ממחיר הבית.
על שיפוץ בסדר גודל בינוני, אפילו כולל ליווי ופיקוח עליון בזמן העבודה, אדריכל הגון לא אמור לקחת יותר מאלפי דולרים ספורים, וזה במקרה הגרוע (יענו במחירי ת"א (-:).
אם תשווי את זה לסכום שאת עומדת לשלם על הבית, תראי שמדובר באחוז מגוחך מהעלות הכוללת.
זאת כאשר הליווי של האדריכל יכול לחסוך לך [b]ה-מ-ו-ן[/b] זמן ואנרגיה בלמידת נושאים שהוא/היא כבר יודעים, עשיית טעויות רציניות בגלל חוסר תכנון מפורט וראייה מקצועית כוללת, וגם הסתבכות כספית פוטנציאלית עם קבלן או בעלי מקצוע, בגלל אותן סיבות בדיוק.
יש אנשים שאוהבים ומתמצאים בתחום הבנייה כתחביב, למרות שזה אינם מקצועם. משאלותייך כאן אני מרגישה שממש אין לך שמץ מזה. מאחר והתקציב הוא מן הסתם מוגבל, הייתי מנסה לחסוך בפרטי השיפוץ ולא על מי שמתכנן אותו. אפשר גם לנסות לחסוך בעלויות הביצוע אם לוקחים בעלי מקצוע ללא קבלן-על, אלא שאז את צריכה מישהו נוסף שינהל את העבודה באופן צמוד יומיומי (אדריכל בדר"כ עושה פיקוח עליון שאינו יומיומי).
באופן אישי, מפריע לי שאנשים (וגם קבלנים לצורך העניין) נוטים לזלזל במקצוע האדריכל. תכנון מדוקדק ומקצועי אינו מותרות מיותרות. כמו שלא תוותרי על עו"ד כדי שיכין את חוזה הרכישה, ולא תסתפקי בשימוש בנוסח חוזה שקיבלת מהשכנה....
נכון, כנראה שתצליחי ללא בעייה למצוא שיפוצניק שיסכים לבנות ללא תכניות, ישמח שאין אדריכל מעורב שישב לו על הראש, ואף יגדיל לעשות ויעיד על עצמו כאדריכל )-: ולכן יתנדב, ללא תוספת תשלום כמובן, לתת לך את כל העצות העיצוביות והתכנוניות שתבקשי. האם זה באמת איכות התכנון שאת רוצה להשקיע ב [b]בית[/b] שלך?
מאחר והזכרת נושאים אקולוגיים-
למרות שאינני מכירה אותה עדיין אישית, ממליצה לך לפנות לאדר' מיכל ויטל (שיש לה דף כאן באתר) שמתמחה בתחום הזה, והיא גם בעלת נסיון רב בתכנון בכלל ופנים בפרט, והיא גם מהאיזור שלך וגם שמעתי שהיא אדם נעים(שזה לא פחות חשוב מכל היתר).
קחי נשימה עמוקה.....המון בהצלחה והנאה מהבית!!!@}