באופן טבעי

<t>אכן קבלת החלטות במצב אי ודאות היא בעייתית. לפעמים, אנחנו בוחרים בחירה לא טובה אבל בטוחה רק כי אי הודאות קשה לנו. הפניה לסטטיסטיקה בקבלת החלטות במצב של אי ודאות היא לכן החלטה רציונאלית. ממש כמו שיש אנשים אחרים שבאופן רגשי מחליטים על שימוש באמצעים אחרים כדי לקבל החלטות. הש...

<t>אכן קבלת החלטות במצב אי ודאות היא בעייתית. לפעמים, אנחנו בוחרים בחירה לא טובה אבל בטוחה רק כי אי הודאות קשה לנו. הפניה לסטטיסטיקה בקבלת החלטות במצב של אי ודאות היא לכן החלטה רציונאלית. ממש כמו שיש אנשים אחרים שבאופן רגשי מחליטים על שימוש באמצעים אחרים כדי לקבל החלטות. הש...

<t>לכל קהילה יש הסכמות על פירוש ומשמעות. מבחינה מתמטית, הן זהות. מדוע את חושבת שלא? האם יש לך נוסחה רציונאלית אחרת. הרי מבחינת מי שמשחק יש כאן אפשרות להרוויח סכום גדול יותר תמורת לקיחת סיכון אם למשל היו מציעים לך את האפשרויות הבאות: קבלת 100 שקל בהסתברות של 60% קבלת 200 שקל...

<t>לכל קהילה יש הסכמות על פירוש ומשמעות. מבחינה מתמטית, הן זהות. מדוע את חושבת שלא? האם יש לך נוסחה רציונאלית אחרת. הרי מבחינת מי שמשחק יש כאן אפשרות להרוויח סכום גדול יותר תמורת לקיחת סיכון אם למשל היו מציעים לך את האפשרויות הבאות: קבלת 100 שקל בהסתברות של 60% קבלת 200 שקל...

<t>כי אין הבדל מתמטי בינם למעט העדפה אישית. התמורה היא סכום הפרס * התוחלת. לכן: סיכוי של 100% לקבל 100 שקל שווה לסיכוי של 50% לקבל 200. אבל היות ואנחנו שונאים סיכון אנחנו מעדיפים ללכת על בטוח והלעדיף קבלת 100 על בטוח. מה שעוד מעניין הוא שכאשר אנחנו צריכים להחליט בין:<...

<t>כי אין הבדל מתמטי בינם למעט העדפה אישית. התמורה היא סכום הפרס * התוחלת. לכן: סיכוי של 100% לקבל 100 שקל שווה לסיכוי של 50% לקבל 200. אבל היות ואנחנו שונאים סיכון אנחנו מעדיפים ללכת על בטוח והלעדיף קבלת 100 על בטוח. מה שעוד מעניין הוא שכאשר אנחנו צריכים להחליט בין:<...

<r>לדעתי האישית לא כדאי לקנות בית אבל זו דעתי והשיקולים שלי רגשיים. מבחינה כלכלית השיקול תלוי במקום בו נמצאת נקודת האיזון שבה העסקה הופכת לכדאית למשל: נניח שיש לך סכום X, הדירה עולה X שכר הדירה הוא 5% מ X ואת יכולה גם לקבל מהבנק 5% ריבית. האפשרויות הן: <LIST type="decimal"><s>[l...

<r>לדעתי האישית לא כדאי לקנות בית אבל זו דעתי והשיקולים שלי רגשיים. מבחינה כלכלית השיקול תלוי במקום בו נמצאת נקודת האיזון שבה העסקה הופכת לכדאית למשל: נניח שיש לך סכום X, הדירה עולה X שכר הדירה הוא 5% מ X ואת יכולה גם לקבל מהבנק 5% ריבית. האפשרויות הן: <LIST type="decimal"><s>[l...

<t>הסיבה היא שדניאל כהנמן חקר את נושא קבלת ההחלטות ואת הרציונאליות שלהן. קניית דירה היא דוגמה להחלטה שנראית רציונאלית כלכלית אבל היא לא כזו. היא מה שהוא הגדיר כשל תפיסתי. לגבי ההסתברות: חלק מנושא קבלת ההחלטות הוא קבלת החלטות בתנאי אי ודאות כלומר כשיש סיכוי שמשהו מסוים יקרה. החיי...

<t>הסיבה היא שדניאל כהנמן חקר את נושא קבלת ההחלטות ואת הרציונאליות שלהן. קניית דירה היא דוגמה להחלטה שנראית רציונאלית כלכלית אבל היא לא כזו. היא מה שהוא הגדיר כשל תפיסתי. לגבי ההסתברות: חלק מנושא קבלת ההחלטות הוא קבלת החלטות בתנאי אי ודאות כלומר כשיש סיכוי שמשהו מסוים יקרה. החיי...

<r>ביסוס מדעי לחלק מהטענות שטענתי כאן אפשר למצוא בעבודה המרתקת של חתן פרס נובל פרופסור דניאל כהנמן בקישור הבא <URL url="http://he.wikipedia.org/wiki/%D7%AA%D7%95%D7%A8%D7%AA_%D7%94%D7%A2%D7%A8%D7%9A"><LINK_TEXT text="http://he.wikipedia.org/wiki/%D7%AA%D7% ... 7%A8%D7%9A">http://he.wikipe...

<r>ביסוס מדעי לחלק מהטענות שטענתי כאן אפשר למצוא בעבודה המרתקת של חתן פרס נובל פרופסור דניאל כהנמן בקישור הבא <URL url="http://he.wikipedia.org/wiki/%D7%AA%D7%95%D7%A8%D7%AA_%D7%94%D7%A2%D7%A8%D7%9A"><LINK_TEXT text="http://he.wikipedia.org/wiki/%D7%AA%D7% ... 7%A8%D7%9A">http://he.wikipe...

עוד דבר שחשבתי עליו היום....
הרבה מאד שירותים שאנחנו רוכשים זה נראה לנו טבעי לשלם, לקבל את השירות ולצאת עם תחושה שקבלנו תמורה לכסף ששילמנו.
כאשר שוכרים דירה זה לא נראה לנו טבעי לשלם עבור שירות ונראה לנו שזה כסף זרוק.

עוד דבר שחשבתי עליו היום....
הרבה מאד שירותים שאנחנו רוכשים זה נראה לנו טבעי לשלם, לקבל את השירות ולצאת עם תחושה שקבלנו תמורה לכסף ששילמנו.
כאשר שוכרים דירה זה לא נראה לנו טבעי לשלם עבור שירות ונראה לנו שזה כסף זרוק.

<t>ברור....ישנן השקעות אטרקטיביות בשוק ההון שבהן הקרן והריבית נזילות על בסיס יומי. דווקא בהשקעות שהכסף סגור הריבית עכשיו יחסית נמוכה . מה גם שיש לזכור שבית שנקנה עם משכנתא הוא רק באופן רגשי שלך. הרי חלק מהבית הוא של הבנק (והבית הוא המשכון). ובמידה ולא משלמים לבנק שכירות על החלק שלו הוא מח...

<t>מה לעשות עם 950 אלף? אז ככה, מקבלים 4000 שקל בחודש מהבנק וזה יכול למשל לצמצם את שעות העבודה ולהיות יותר עם הילדים. אפשר לגור במקום טוב יותר, לאפשר לילדים יותר חוגים. לא חייבים גם להוציא את הכל ואת העודף במידה ונשאר מוסיפים ל 950 ובחודש הבא לקבל קצת יותר מ 4000. גם כשמגיעות החלטות יקרות...

<t>ברור שכסף הוא אמצעי ולא מטרה. הבעיה שנדונה כאן היא הכשל התפיסתי או התחושה האינטאיטיבית לפיה מגורים בבית שכור הם זריקת כסף בעוד שקניית בית בעזרת משכנתא היא פעולה כלכלית נבונה. תחושה זו מבוססת על טיעון כלכלי מטעה לפיו במשכנתא אתה משלם את אותו הסכום כמו שכר דירה ובסוף הדירה שלך בעוד שבשכירות בת...

<r>סיפור השקעה בנדל"ן עם סוף טוב בקישור הבא: <URL url="http://www.themarker.com/tmc/article.jhtml?ElementId=%5Bpo%5Dskira20090628"><LINK_TEXT text="http://www.themarker.com/tmc/article.jh ... ra20090628">http://www.themarker.com/tmc/article.jhtml?ElementId=[po]skira20090628</LINK_TEXT></URL> 1095978...

<r>אני חושב, בדומה לסוגית הדירות שנדונה כאן שרוב האנשים לא יודעים לחשב כמה <s>[b]</s>באמת<e>[/b]</e> עולה להם להחזיק ולהשתמש ברכב. למשל קניית הרכב מבחינה כלכלית היא בכלל לא הפסד כי כאשר קנית אוטו בשלושים אלף שקל יש לך נכס ששווה שלושים אלף שקל. רק השימוש בו והחזקתו הם הפסד או ליתר דיוק עלות הש...

<r><s>[u]</s>לי, לדוגמא, אין כבר עשרות שנים. צריך פיתרון עכשיו. הילדים גדולים עכשיו, צריך מקום בשבילם עכשיו, יש לנו בעיית מקום רצינית, אנחנו רואים דירה אחרי דירה להשכרה והן פשוט, מזעזעות! חודשים אנחנו לא מוצאים. ואנחנו נתקלים בבעיות בשוק ההשכרה, שגם מוציאות את החשק לשכור.<e>[/u]</e> אנחנ...

<r><s>[u]</s>זה דומה לתחבורה ציבורית לעומת רכב פרטי. בהרבה מקרים הרבה יותר זול להסתמך על תחבורה ציבורית. אבל כשיש ילדים קטנים שצריך להתנייד איתם, עדיף לספוג את ההפסד הכרוך ברכישת רכב פרטי וההוצאות הנלוות אליו. זה לא עניין ריגשי, זה פשוט עניין של נוחות.<e>[/u]</e> נוחות היא עניין רג...

<r><s>[u]</s>מכאן שהשיקול הוא לא שיקול כלכלי. גם לדעתי זה לא כלכלי-ריגשי, אלא צרכים בהווה לעומת רצון ברווח מקסימלי. למשפחה עם ילדים זה פחות נוח לגור בשכירות, בעיקר באיזור המרכז (אתם שם, נכון?) בגלל חוסר הוודאות לגבי עליות שכר הדירה, ארעיות המגורים ובגלל שלרוב דירות להשכרה הן במצב פחות טוב. זה יפה...

<t>לגבי השקעות. אולי זה סוג של חכמה או לימוד, או הימור מחושב יחסית ממש כמו בקניית דירות להשכרה או מגורים (שזו גם סוג של השקעה). אני מתכוון לאג"ח ממשלתי שהוא בעצם הלוואה של הכסף שלי לאוצר המדינה תמורת ריבית מובטחת על ידי הממשלה לקבל במועד מסוים את הכסף והריבית בחזרה. הסיכון במקרה זה הוא נמוך מאד...

<t>_אחד מהם לא הצליח להשכיר את הדירה במשך כמעט שלושה חודשים ולבסוף השכיר במחיר הפסד (באלף שקל פחות ממה שהדירה "שווה") רק מפני שהוא מצא את עצמו משלם את הארנונה הגבוהה והדירה עומדת ריקה. השני מנסה להשכיר כבר כמה חודשים, בירושלים, כבר ירד במחיר ועדיין לא הצליח להשכיר. חודשים - כסף שהוא חי ממנו, לא...

<t>בנוגע לקבלת החלטות רוב ההחלטות שלנו הן ריגשיות כי המוח שלנו איטי יחסית למספר ההחלטות שאנחנו צריכים לקבל בכל רגע נתון. תפקידו של המוח הלוגי הוא לבקר את ההחלטות הרגשיות כי לרוב האינטואציה פועלת ללא שיפוט מושכל. למשל, כאשר אנחנו רואים שמוצר עולה 9.99 אנחנו צריכים שהמוח יגיד לרגש שזה ...

<r><PO><s>[po]</s>בשמת א<e>[/po]</e></PO> שלום אם כך, כדאי יותר לקנות דירות קטנות, להשכיר אותן ובשכר הדירה שמקבלים מהן לשכור דירה שהולמת את הצרכים שלכם (מקווה שהפעם השתמשתי נכון בלהשכיר ולשכור). שוק בריא מבוסס על ביקוש והיצע. עם דירה יכולה להניב שכר דירה גבוה יותר (כי השוק מוכן לשלם) אז הש...

<t>אורה שלום אם הבנתי נכון, שאת מתארת הוא שהיה לכם הון של 950 אלף, לקחתם עוד 150 אלף הלוואה וקניתם את הנכס. לדעתי היה נכון יותר להשקיע את ה 950, בלי לקחת כל הלוואה ולקבל מדי חודש 4000 שקל (בהנחה של 5% בשנה). גם הדיירים שלכם משלמים 1600 שקל לחודש על שימוש בנכס ששוה מיליון מאה - כלומר 1...

אל פקה
נכון. כדי להפיק מהכסף ערך צריך ללמוד קצת על שוק ההון ולהשקיע בו.
יש למשל אגרות חוב ממשלתיות שהתשואה עליהן מתחילת השנה (כשבעה חודשים) היא למעלה מ 8%.
יש באי קניית בית סוג של חופש. בעיקר לקבל החלטות שאינן מונעות מכך שיש לך חוב גדול שרובץ עליך.

<r><PO><s>[po]</s>בשמת א<e>[/po]</e></PO> ראשית תודה על ההערות. את צודקת - תודה. אם שכר הדירה עלה פי שלושה וערך הבית נשאר אותו דבר זה מצב לא נורמלי. הדבר הזה הופך את הנכס למבוקש ומחירו אמור לעלות. האם מתקיים כלל 6% כלומר מחיר הבית הוא בערך מיליון מאתיים אלף? <s>[u]<...

<r>תודה למברכים. אני מאד אוהב להסביר ולייעץ בעניין. אשמח להעמיד את הידע שצברתי לרשות כל אחד ואחת. <PO><s>[po]</s>אל פקה<e>[/po]</e></PO>. חישוב הכפל אינו נכון. עיקר החיסכון נובע מכך שה 100 אלף שנשארים אצל הגרים בשכירות. הם הופכים לפי חישוב של ריבית דה ריבית תוך 25 שנה בריבית של ...

<r>היבט כלכלי חשוב ונכון שעלה כאן (סביבת הטכניון). כאשר גרים באזור שבו היחס בין שכר הדירה לשווי הנכס הוא בערך 6% לשנה (לדוגמה שכירת בית שעולה 400 אלף היא 24 אלף לשנה או אלפיים לחודש) הרכישה משתלמת יותר. כאשר זה פחות <s>[b]</s>לא<e>[/b]</e> כדאי לקנות, כאשר זה יותר כדאי לקנות.<...

<r><s>[u]</s>אי אפשר להפריד בין רגשות לכלכלה. אתה ישן יותר טוב בלילה כי יש לך בית, אתה עובד יותר טוב ביום, מתקדם בעבודה ובשכר, מרוויח יותר כסף. מרגיש שאתה לא משלם למישהו אחר (גם אם זה מדומה) - עובד יותר טוב, חושב יותר טוב על ההוצאות.<e>[/u]</e> הטשטוש בין התחומים הזה גורם לנו לחשוו...

<r>כלכלה ורגשות. הדיון עסק בשאלה האם לקנות בית שיש סיכוי סביר שבגלל גילו יצטרכו להשקיע כסף בתיקונים (נניח 30 אלף שקל). תשובתי הייתה שעלות רכישת הבית האמיתית היא הרבה הרבה הרבה יותר גבוהה מעלות התיקונים. כלומר, מי שרוצה רגשית לקנות בית יקנה אותו בין אם מחירו הוא 400 אלף שקל ובין אם מח...

<r>אפשר לקרוא על כך בהרחבה בקישור <URL url="http://www.themarker.com/tmc/article.jhtml?ElementId=%5Bpo%5Dskira20090626"><LINK_TEXT text="http://www.themarker.com/tmc/article.jh ... ra20090626">http://www.themarker.com/tmc/article.jhtml?ElementId=[po]skira20090626</LINK_TEXT></URL> 1095705[/po]<...

<r><s>[u]</s>כסף בבנק יכול להימס ולהיעלם בן לילה. גג מעל הראש זה אחד הצרכים הכי חזקים של האנושות, גם פיזית, גם רגשית, גם בין-דורית, וכן, גם כלכלית<e>[/u]</e> יש כאן עירוב בין רגשות וכלכלה.... <s>[u]</s>בכל מקרה שכר הדירה היום כל כך עלה שאנשים משלמים פחות על הוצאות הדיור השו...

<r><s>[u]</s>אבל רוב האנשים אינם קונים בית כהשקעה, אלא בשביל תחושת הבטחון. הידיעה שבעל הבית לא יתקשר מחר להגיד שהוא החליט, בעצם, לתת אותו לביתו שהתחתנה במזל טוב. אני פחות מסכימה על הנוראיות שבמשכנתא, שהרי בכל מקרה יש צורך בתשלום חודשי כלשהו על מגורים, בין אם זה תשלום חודשי לבנק או לבעל הדירה. אות...

<t>מי שקונה בית, הילדים שלו צריכים לחכות שהוא ימות (או לפחות ימכור את הבית) כדי להנות מעמל כפיו. זה לא קורה בנקודת הפתיחה של החיים הבוגרים של הילדים (20+) כי אז ההורים לקראת סוף המשכנתא (50+). חוץ מזה, בהנחה של שלושה ילדים, אז אם הילד מקבל שליש של בית, עדיין הוא צריך לגייס שני שליש נוספים ...

<t>הטענה שמשכנתא מעניקה בטחון ויציבות היא רגשית כפי שאת בעצמך מדברת על תחושה. אני למשל לא מבין איך (באופן רציונאלי) חוב ענקי שצריך להזין אותו מדי חודש מעניק בטחון? האם את יודעת איך החוב הזה מתעצבן עליך אם את שוכחת לתת לו את החלק החודשי שלו? כמו כן, כדאי לדעת שלפי נתונים שפורסמו, מדי שנה ה...

<r>בערך מוחלט יקר טוב ורע הם אכן מושגים אבסולטיים עבור אדם מסוים. המוח שלנו הוא מוח שיש בו הרבה אפור (אנלוגי) אבל החיים שלנו הם שחור ולבן. אני יכול למשל להתלבט אם לנסוע למקום כלשהו, להביא טיעונים משכנעים כבדי משקל לכאן ולכאן אבל בסוף אני דיגיטלי. נוסע או לא נוסע. לגבי...

<t>אם לא צריך לקחת משכנתא ויש הכנסה סבירה אפשר לקנות דירה אבל צריך להשוואת עם אפשרויות אחרות. למשל אם משקיעים את הכסף באפיק סולידי יחסית אפשר לקבל תשואה הגבוהה משכר הדירה הדרוש לשכירת אותו הנכס. וגם ככל שהנכס יקר יותר התשואה עליו נמוכה יותר (באחוזים). היתרונות של מגורים בשכירות הם נזילות ה...

<t>גם לי אין ספק שהרצון לקנות בית הוא רגשי ובמצב בו את נמצאת (מזל טוב ובהצלחה) הגוף רווי בהורמונים שמעודדים אותנו להתבסס ויהי מה. הם חזקים יותר מההגיון. לי ברור שבמבחני הכדאיות הכלכלית ההחלטה לרכוש בית בדרך כלל לא כדאית. אגב, לא רק במובן של המספרים אלא (וכאן חוזרים להיבט הרגשי) בעיקר במוב...

אודליה הרי בהודעה שלך סיפרת איך השיקול הכלכלי הכניע את השיקול הרגשי...

<r>לדעתי גם רכישת הבית הזה יכולה להיות מונעת משיקולים כלכליים או רגשיים. לכל בית יש רשימה ארוכה של מאפיינים שחלקם מתאימים לרצון וחלקם לא. זהו תחום מאד אפור שבו אפשר למשל לרצות את הבית אבל לא מאד. אבל, בסופו של דבר חייבים לקבל החלטה האם לרכוש את הבית הזה או לא וזה דיגיטלי. הדחף ל...

<t>שלום אתם זקוקים להכרעה דיגיטלית. לקנות או לא לקנות (כפי שאמר שייקספיר). מהנדס לא יספק לכם תשובה כי אם הבית נראה פחות או יותר בסדר יהיה קשה מאד להכריע אם הוא עומד ליפול או לא. אם הוא יגיד שצריך לעשות משהו שעולה עשרים אלף שקל אני מניח שגם זה לא ישנה את ההחלטה....

<t>הנה דוגמה נוספת לצורך לעבור מהמרחב האינטלקטואלי, אנלוגי אפור למרחב המעשי, דיגיטלי שחור ולבן או כמו שאמר שיקספיר - לקנות או לא לקנות זו השאלה. אני אדון כאן רק בהיבטים הכלכליים. את למעשה טוענת שקניית בית מסוג זה נושאת בחובה סיכון של הוצאה גדולה יחסית בעתיד ולכן השאלה היא לא אם תצטרכ...

<t>שואלת שלום בעיקרון יש שתי שאלות שאת צריכה לשאול: היכן את רואה את עצמך על הרצף של נזילות מול סיכון. - הסבר: ככל שאת רוצה שהכסף יהיה זמין יותר הסיכון גדול יותר. קחי בחשבון שכאשר סוגרים את הכסף ואחר כך מסיבות שונות תצטרכו אותו אז או שתפסידו כמעט את כל הרווח או שתצטרכו לקחת הלוואה בריבית הר...

<r>שגית. יכול להיות שהשאלה שלי לא נוסחה נכון שכן היא היית שלי ומאד כללית. מבחינתי, את אומרת שהצבת לעצמך שאלה שנכונה לגביך ולגבי מטרות החיים שלך והתשובה לשאלה הזו היא <s>[b]</s>כן<e>[/b]</e>. אני שמח בשבילך ומבטיח לך שבדרך להשגת אותה לא יהיה לך קשה להתמיד. ...

<r>שגית שלום בחרתי בשם הזה כי הלבטים הם אנלוגיים. יש בהם הרבה אפור והרבה גוונים ואפשרויות. החיים וההחלטות שמנתבים אותם הרבה יותר דיגיטאליים. הם הרבה יותר שחור ולבן ויש בהם מעט מאד אפשרויות - לפעמים אפילו רק אחת. זה נכון שהלבטים מוסיפים עניין בחיים ועוזרים לבחור. הלבטים הם ...

<t>שגית שלום התמדה היא לא ערך והיא לכשעצמה לא חשובה. אמנם התמדה מביאה להישגים אויביקטיביים אבל השאלה שעלתה גם בדף היא האם אנחנו רוצים בהם? להשקפתי, אנחנו בוחרים את הבחירות שלנו על בסיס יום יומי כמעט. בכל יום אנחנו בוחרים מה לעשות. בגלל הנוחות שבדבר, בחלק גדול מהמקרים אנחנו בוחר...

החיפוש הניב 49 תוצאות