מצאתי בית בפרדס חנה

אנונימי

^{דף בלוג}

כן!
זה סוף סוף קרה!
ביום ראשון ראיתי את הבית, וכמו שאמרו לי שיקרה - מלאה אותי הרגשה של - כן!
היום כבר באתי לשם שוב עם אבא שלי - בעל המאה...
הוא הצליח להוריד עוד קצת במחיר איש העסקים המוצלח הזה, וזהו
לחצנו יד!

עכשיו צריך לעשות את כל הבדיקות
ואם זה יעבור בשלום, מתחיל השיפוץ
צריך שיפוץ גדול ויסודי -
מטבח ומקלחת חדשים, להוסיף אמבטיה
להזיז את הקיר שבין המקלחת למטבח לכיוון המטבח כדי שיהיה מקום לאמבטיה
לשבור קירות מיותרים, לפתוח חלונות,
לעשות מהקיר האחורי דלת שיוצאת לשטח מאחורה (800 מ"ר!!!)
להחליף חשמל ואינסטלציה (כרגע שי פאזה אחת. אני גרה לבד, יש סיבה להרחיב?)
לנטוע עצים, שיחים, דשא
ממש הכל מחדש.

ואני רוצה להתייעץ עם כל מי שקנה בית
שיפץ
גר בפרדס חנה
עצות, המלצות, הזהרות וברכות כמובן...

הבית ברחוב הגאון,
שכונה שנחשבת ללא משהו, אבל על פניו נראית לי שקטה ונעימה,
באזור בלי הבתים הגבוהים, מאחורה רק שדות,
ביקרתי את השכנים של הדו-משפחתי, זוג מבוגר וחביב.

שתבינו - אני כבר כמעט שנתיים בחיפושים. עד לפני כ 3 חודשים חיפשתי בת"א,
כבר היתה לי את ההרגשה הזאת של כן באיזה בית סוף סוף, אבל הבעלת בית הבריזה
ואז הבנתי שאני בעצם רוצה להשאר קרוב לאמא אדמה
ואם אדמה, אז מבחינת אוכלוסיה נראה לי שפרדס חנה היא המקום בשבילי.

אין לי מושג בנדל"ן
לצד השמחה, מפחיד הצעד הזה... כל כך הרבה החלטות, כל כך הרבה בירורים, כל כך הרבה כסף...
תלמדו אותי, תעזרו לי, אין לי מושג איך עושים את כל זה.

ברכות כמובן...
!@%$^%*(-:

מזל טוב!

בדיוק השבוע הייתי בפעם הראשונה ברחוב הגאון,במסיבת סיום של הגן של ענבר,בבית של אנשים בראש טוב שגרים ברחוב הזה.ניראה לי אכלה רחוב,חמוד!שיהיה במזל טוב!!!

תודה תודה...

!@%$^%*

.. משהו חדש?
כמו זיקוקי דינור כאילו?

ברוכה הבאה.

איך זה עובד עם שיפוצים? קודם משפצים ואז נכנסים? או שזה במקביל?

בקיצור, מתי את נכנסת?

ברוכה הבאה, ומזל טוב גדול!
תלמדו אותי, תעזרו לי, אין לי מושג איך עושים את כל זה.
בעקרון, כמעט כמו לידה - זה תהליך שמוביל את עצמו: מנייר לנייר, מרשות לרשות, משיפוץ להובלה...
תהיי יותר ספציפית, נשמח לעזור. D-:
ובין הניירת לארגזים, תבואי לפוש מתחת לגפנים, או למנגו.

הבית ריק, אז ברגע שנסיים עם האישורים והעברת הכספים אפשר להתחיל בשיפוץ.
כמה זמן זה לוקח מעכשיו עד שהבית שלי? אין לי מושג.
מחר תעבור טיוטת חוזה לאבא שלי, ואז נעביר לעו"ד שלנו ונתייעץ אם צריך לשכור עו"ד משלנו או שזה בסדר עו"ד אחד לשני הצדדים.

ואז - השיפוץ.
המתווך ממליץ על קבלן שיפוץ רומני ובכלל על פועלים רומנים.
שזה יוצא הכי זול ככה, וגם יעיל וטוב.
אין לי מושג אם הוא דואג לי, או שיש לו עניין עם הרומנים האלה...
מישהו מכיר מבין התנסה?

איך קונים אמבטיה? ובלטות? איפה?
איך יודעים מה טוב? איזה בלטות לא נראות תמיד מלוכלכות ושמתחלקים עליהן?
כדאי להדביק בלטות על הקיים?
יש שם עכשיו קטנות כאלה, של פעם. עקומות קצת.

מה עם קיר מצופה לייסטים של עץ? יפה?
חיפוי אבנים לקיר חיצוני - הראה לנו איפשהו. אבא שלי נדלק, לי זה לא כל כך נראה.
לוידעת למה... יפה בעינייך?

מליון פרטים ושאלות ובינתיים עוד אין תשובות.

אח... איזה מנגו...

וזה עוד לפני שהתחלתי עם השאלות על המשכנתא... (אבל לזה כבר יש דפים מיוחדים)

איזה כיף לי

שזה הבעיות שלי...

לא נראה לי שאגור שם בזמן השיפוצים.
המון רעש ואבק ואנשים זרים
מילא אני, אבל החתולה שלי לא תעמוד בזה נראה לי...

עירית_לוי

איזה יופי! מזל טוב!!!

יה!! איזה כיף למצוא את הדף הזה! סיגלוש מזל טוב ענק אני מתרגשת איתך,איזה יופיייייייייייייייייי!!!
(אני אתקשר אח"כ)
<אני אישית הכי אוהבת את הבלטות הקטנות העקומות קצת של פעם>

מזל טוב!

אני אישית הכי אוהבת את הבלטות הקטנות העקומות קצת של פעם
גםאני. אפשר ליישר קצת, אבל אם הן טובות, למה להחליף ? את יודעת שהיום הן נורא יקרות?

מה עם קיר מצופה לייסטים של עץ? יפה?
לא! (אבל זה ממש עניין של טעם. מכביד. מכהה.

היי, מזל טוב! גם אנחנו מחפשים בית באיזור (לשכור).
אם את רוצה המלצה על שיפוצניק, יש לי המלצה חמה בשבילך, כתבי לי אל emuse(at)barak.co.il.
מנסיון בשיפוץ, אני ממליצה לך לערוך סיור בבית, לרשום את כל מה שאת רוצה לעשות כולל הכל, לשלוח לכמה קבלני שיפוצים שקיבלת עליהם המלצות ולקבל הצעת מחיר כולל לו"ז, ולבחור מביניהם. חשוב לזכור לרשום הכל כולל דברים כמו פינוי אשפה (למשל, אם שוברים אצלך קיר, או מפרקים אריחים, תפקיד קבלן השיפוצים גם לפנות את הפסולת, ולא להשאיר אותה בפתח הבית, ולדרוש פתאום עוד כסף על הפינוי שלה, או לומר שזה לא תפקידם. זה קרה להוריי. יכול להיות גם שיש שיפוצניק שעובד לבד, ואז העבודה תיקח לו חודשיים ותהיה יותר זולה, אבל את תצטרכי לשלם שכ"ד בחודשיים האלה, לעומת שיפוצניק שמביא 5 פועלים ויגמור את העבודה בשבוע, ביותר כסף).

אני למדתי הרבה מחברה שלי, שהיא מעצבת פנים, על איך לכתוב את מפרט השיפוץ. אם את רוצה, אני יכולה לבקש ממנה שתעביר לי מפרט לדוגמא באי מייל ואעביר לך אותו, שתקבלי מושג על איך זה צריך להיראות. אה, ועוד דבר חשוב, שיירשמו לך ליד כל פרט בשיפוץ כמה הוא עולה, ולא רק הצעה כוללת, כדי שאם את מחליטה פתאום לא לשבור את הקיר המסוים, לא תתווכחו על כמה הוא צריך להוריד לך. או לחלופין, אם רוצה פתאום לשבור עוד קיר, יש לך מושג על כמה זה יעלה ולא יוכלו "לתקוע" לך פתאום מחיר לא הגיוני.

איזה יופי! מזל טוב!!!

ונתייעץ אם צריך לשכור עו"ד משלנו או שזה בסדר עו"ד אחד לשני הצדדים.
בשום אופן לא מומלץ בקניית בית ! @} יש לי המלצה על עו"ד מקסימה בבינימינה ( אם היא בארץ ).

בעניין קבלנים, צריך לקבל המלצות לא ממתווך אלא מאנשים ששיפצו.
לקרוא לכמה מהם ( לא יחד

) וכל אחד מהם נותן הצעת מחיר. לפי איך שידברו איתך ויתייחסו לנושא את כבר תביני יותר ויותר, מה את רוצה ועם מי את רוצה ללכת בדרך הזו, של יצירת בית נעים וטוב לך.
לדעתי לא כדאי להתפתות רק להצעות זולות! תבדקי כמה ותיראי.
אני יכולה להפנות אותך ל אדם מקסים שהוא גם תושב האתר הזה ויכול לעזור לך הרבה בדרך, וגם כמובן להפנות אותך לקבלנים, ולספר לך על אמבטיות ושאר כיורים

_מה עם קיר מצופה לייסטים של עץ? יפה?
לא! (אבל זה ממש עניין של טעם. מכביד. מכהה.)_
גם דעתי. לאחותי היה כזה שנים בבית שלה.
אני מעדיפה את העץ על הרצפה! פ ר ק ט @}

שוב מזל טוב @} וב ה צ ל ח ה .

בהצלחה לוונדר, איזה יופי,
רק טוב!

_מה עם קיר מצופה לייסטים של עץ? יפה?
לא!_
קיר מצופה עץ יכול אולי להיות נחמד בחורף אבל ממש מועקה בקיץ.
מזג האוויר הימ-תיכוני מבקש קירות חלקים, קרירים בלי ציפויים. ועדיף בצבע בהיר. (אבל צבע זה לא בעיה לשנות).

בשעה טובה, לוונדר! @}

תמונה

בשעה טובה, לוונדר!
יווווווווווווווווווווווווווווווווווווו, איזה כייף, בית משלך

חסר אייקון של בית, אז עברתי ישר לגינה לשיח הורדים ...

כן.... כזה!

אוי תודה לכן המברכות הממליצות והמייעצות.
הבוקר גם קרה נס קוסמי קטן (אין ניסים קטנים).
למי מכם שלא יודע, שבוע אחרי שהתחלתי את החיפושים שלי בפ"ח, בעל הבית שלי בא לספר לי שהבת שלו רוצה לעבור לגור פה ויש לי עד סוף אוגוסט לפנות...
זה היה בסוף יוני, יענו חודשיים. (מה שאומר שאני מחפשת פחות מחודשיים, בעצם).
וחלק מהלחץ של השיפוצים שלי נבע ממה אני אעשה אם הם יתארכו יותר מידי? לעצמי אני יכולה לדאוג, אבל לונה...
אבל יחד עם זה שמחתי על הבעיטה בישבן, כי כאמור, אני כבר כמעט שנתיים בחיפושים.
ובכן - הבוקר - יום אחרי לחיצת היד עם בעל הבית למכירה
הוא בא אלי, ואומר לי, שהבת שלו בעצם לא רוצה לעבור לפה... ושיש לי את כל הזמן שאני רוצה

ברור שעדיין אני רוצה לגמור עם זה מהר, אבל עדיין - מקסימום עוד חודש שכ"ד ולא הומלסיות...

מיצי, תודה על הפירוט, אני באמת צריכה את זה
להרשות לעצמי לקחת את הזמן, לנשום
להרשות לעצמי לדרוש (פירוט, פינוי, עד הפרט הקטן)
ולא להרגיש כאילו הם עושים לי טובה...

אני אשלח לך אימייל, מאוד רוצה מפרט שיפוץ לדוגמא (שמחה לגלות שיש כזה דבר)
כל מה שיעשה לי סדר בראש ויהפוך את הכאוס הלא נודע הזה למשהו שאפשר לשלוט בו

נועה, כן, תפני אותי ל:
אדם מקסים שהוא גם תושב האתר הזה

גם אני הרגשתי שזה חונק הקיר פרקט הזה, אבל המתווך הראה לנו ואבא שלי התלהב...
אבא שלי גם לא הבין מה פתאום אני רוצה אמבטיה...
הוא אף פעם לא עושה אמבטיה...
ניסיתי להסביר לו שזו אני שעוברת לגור שם, לא הוא
ואני מאוד אוהבת לעשות אמבטיה...
משום מה זה לא שינה את דעתו

בשעה טובה לוונדה!

ובהצלחה רבה, ובנחת רוח. @}
יש לך גג ואדמה וזה העיקר.

היי לוונדר,
תתחדשי על הבית!
איזה כיף זה - התחלה חדשה

אחי וזוגתו קנו לא מזמן בית בשדה ורבורג, גם הבית הזה עובר עכשיו שיפוץ מסיבי ביותר.
הם מאד מרוצים מקבלן השיפוצים שלהם, וגם מבעלי המקצוע שעובדים אתו.

אם תרצי שאברר פרטים - אשמח ביותר לשדך ביניכם.

בהצלחה רבה
מיה גל

ניסיתי להסביר לו שזו אני שעוברת לגור שם, לא הוא
נכון!

רוצה רוצה, תודה

יש לך גג ואדמה וזה העיקר.
פתאום מלחיץ אותי המשפט הזה, כי עוד אין לי
בינתיים רק לחצנו יד...
טוב, אתקשר לזרז עניינים...

מזל טוב!!!!איזה הרגשה כיפית. לי יש נגיעה לתחום ומניסיוני אני יכולה לומר לך, כמו שאני אומרת לאנשים שבאים לקבל היתר לתוספת או בית חדש: לחשוב, לחשוב ושוב לחשוב מה רוצים ואיך. אנחנו קנינו בית מקבלן (לצערי) ואדריכלית ערכה את השינויים הפנימיים, תוכניות חשמל, מים ותוכניות עבודה. משיחה איתה הבנתי כי לבתים מהסוג שלך (שיפוץ) היא עורכת מפרט מדוייק, כולל פרטי ביצוע(נגרות, אלומיניום) ומפקחת בשטח על הביצוע. איתנו היא נסחבה 3 פעמים לספק הריצוף והכלים הסניטרים, והיא עדיין מלווה אותנו. אם יש לך עוד שאלות, אשמח לעזורgolan_ [email protected]

כן, רציתי לדעת מי עושה את הפירוט הזה?
קבלן שיפוצים?
אדריכל/ית?
שניהם?
כמה עולה ליווי צמוד שכזה?

!@%$^%*
זה משהו כמו אין מילים בפי, או מעין קריאת שמחה או התפעלות שלא זקוקה למילים.

<מושלם>

תמיד מוטב שאת הפירוט המדוייק (כמויות, גמרים, חומרים) יעשה האדריכל ויתאם ויסגור קצוות מול הקבלן, כולל ליווי בביצוע. הקבלן נותן הצעת מחיר על בסיס המפרט שאותו מכין האדריכל והוא הבסיס לחוזה שלך מול הקבלן. כמובן שיש לסגור עם הקבלן תנאי תשלום ולוח זמנים לביצוע. בשום אופן לא לשלם מקדמה גדולה מראש ולהשאיר סכום לסוף העבודות. אגב, האדריכל במידה והוא מלווה את הפרוייקט אחראי גם לבדוק שהקבלן לא חוסך בחומרים, כלומר שם לך תחליפים שונים מאלו שמיפרט שהם זולים יותר. אין לי מושג כמה זה עולה כי האדריכלית היא קרובת משפחה וחברה טובה. אם את מחליטה על אדריכל, אז אולי שווה לבדוק גם את ההתמצאות שלו בהכנת תוכניות ריהוט וליווין. אצלנו היא הכינה את תוכניות המטבח והגיעה לפגישות הראשונות עם הנגר ותדרכה אותו בדיוק מה הן אומרות, כולל שרטוטים של פרטים (כגון אופן החיבור לקיר, סוג מסגרת וכד') וכמובן תמשיך לבוא ולפקח, רק שהוא לקח הכסף ועוד לא התחיל.
<למרות שיושי מתעסקת בתחום, גם היא נופלת>

מזל טוב!
עו"ד שלך לא משותף! רצוי כזה שהמליצו עליו.
נראה לי חשוב גם שתחשבי מה את רוצה כי בתוך כל העיצות (במיוחד של בעלי המאה (-; ) לפעמים קשה להחליט.
לגבי החשמל נראה לי שכדאי להגדיל את ההספק בכ"ז זה לטווח ארוך בית.
ועוד פעם מזלטוב !
נורא מרגש!

<מושלם>

יושי, מה שאת מתארת נשמע פינוק אמיתי. אני לא בטוחה שאוכל להרשות לעצמי כל כך הרבה בעלי מקצוע - אדריכל שילווה את הפרוייקט... אני אפילו לא סגורה על קבלן. המתווך ממליץ על עובדים זרים, שהם הכי זולים, ממש חצי. לדבריו בכל אופן.
בזכות כל מה שכתבתן לי למעלה אני מבינה שבאמת צריך לנשום עם זה
לפגוש כמה קבלנים, להבין מה יש לי פה, מה נפח הפרוייקט
אני גם רוצה כמה שאפשר לשלב עניינים אקולוגים, שזה אומר דבר ראשון להבין מה זה...
ודבר שני איך משלבים את זה בבית קיים.
מה שאני כבר יודעת זה שארצה אינסטלציה מפוצלת למים אפורים, שיצאו למאגר נפרד וישמשו להשקייה. למשל.
ארצה ללמוד אם אפשר לעשות משהו גם מבחינת קירור בקיץ וחימום בחורף באופן אקולוגי.
ואם יש עוד דברים, חומרים...
בתנאי שכל זה לא יהיה יקר מדי...
(וואו איזה כיף)

בינתיים קיבלתי את החוזה שלהם ויש שם עניין לא ברור על זה שהבית עדיין רשום על שם ההורים ז"ל ולא היורשים...
כנראה שבאמת כמו שPלונית אומרת, אלך לעו"ד משלי. יש לי אחד מומלץ. מקומי. עו"ד גדיש. שמעתם עליו?

אני לא מודאגת שהעצות יבלבלו אותי, להפך.
אני מרגישה שיש לי מן מסננת כזאת והכל עובר בה וכשמשהו קרוב לליבי מגיע, הוא נשאר. כמו למשל עניין המים האפורים, או שברור לי שתהיה אמבטיה...

.
אני רוצה עכשיו לראות כמה שיותר בתים ולקבל כמה שיותר רעיונות.
אתם מוזמנים להזמין אותי לראות דברים יפים, מיוחדים ולא יקרים במיוחד...

ותודה למור שהעלתה את תכנון בית ל- מה חדש

איזה כיף לך שאת משפצת!!!זאת אומרת זה קצת כאב ראש אולי אבל האפשרויות...כיד הדימיון הטובה!!!יש המון בתים ישנים משופצים בפ"ח,אני מציעה לך לנסוע קצת מסביב ולהיסתכל,אולי אפילו להיכנס לראות אם יבוא לך,לרוב באמת אנשים פתוחים ובוטחים(לא כמו בעיר הגדולה).אני אישית מאוד אוהבת טיח צבעוני(לבחוץ וגם בחלקים בפנים)חלונות בלגיים או דמוי בלגים מאלומיניום וריצפת סומסום עם חלקים מצוירים וגם בעיקר בחדרי השינה פרקט שאותו אפשר להדביק על ריצוף קיים.אבל לכי על החלומות שלך,אל תיתפשרי יותר מידי כי זה סוף סוף הבית שלך,ומניסיון:מה שלא עושים בהתחלה גם לא ממש עושים אח"כ.אז שיהיה בכיף!|Y|

מותק, מברוק. רק עכשיו נכנסתי........

לוונדר,
קודם כל מזל טוב על מציאת הבית@}@}@}

שנית, בתור אדריכלית, מבקשת להגיב ולהאיר לך זווית הסתכלות שונה על דברייך אלה-

נשמע פינוק אמיתי. אני לא בטוחה שאוכל להרשות לעצמי כל כך הרבה בעלי מקצוע - אדריכל שילווה את הפרוייקט... אני אפילו לא סגורה על קבלן

אני לא יודעת מה התעריפים באיזור שלך, ואני לא יודעת לאיזה אדריכלים תתגלגלי, אבל תחשבי על זה לא כפינוק אלא כחלק מהותי ובלתי נפרד ממחיר הבית.

על שיפוץ בסדר גודל בינוני, אפילו כולל ליווי ופיקוח עליון בזמן העבודה, אדריכל הגון לא אמור לקחת יותר מאלפי דולרים ספורים, וזה במקרה הגרוע (יענו במחירי ת"א (-:).
אם תשווי את זה לסכום שאת עומדת לשלם על הבית, תראי שמדובר באחוז מגוחך מהעלות הכוללת.
זאת כאשר הליווי של האדריכל יכול לחסוך לך ה-מ-ו-ן זמן ואנרגיה בלמידת נושאים שהוא/היא כבר יודעים, עשיית טעויות רציניות בגלל חוסר תכנון מפורט וראייה מקצועית כוללת, וגם הסתבכות כספית פוטנציאלית עם קבלן או בעלי מקצוע, בגלל אותן סיבות בדיוק.

יש אנשים שאוהבים ומתמצאים בתחום הבנייה כתחביב, למרות שזה אינם מקצועם. משאלותייך כאן אני מרגישה שממש אין לך שמץ מזה. מאחר והתקציב הוא מן הסתם מוגבל, הייתי מנסה לחסוך בפרטי השיפוץ ולא על מי שמתכנן אותו. אפשר גם לנסות לחסוך בעלויות הביצוע אם לוקחים בעלי מקצוע ללא קבלן-על, אלא שאז את צריכה מישהו נוסף שינהל את העבודה באופן צמוד יומיומי (אדריכל בדר"כ עושה פיקוח עליון שאינו יומיומי).

באופן אישי, מפריע לי שאנשים (וגם קבלנים לצורך העניין) נוטים לזלזל במקצוע האדריכל. תכנון מדוקדק ומקצועי אינו מותרות מיותרות. כמו שלא תוותרי על עו"ד כדי שיכין את חוזה הרכישה, ולא תסתפקי בשימוש בנוסח חוזה שקיבלת מהשכנה....
נכון, כנראה שתצליחי ללא בעייה למצוא שיפוצניק שיסכים לבנות ללא תכניות, ישמח שאין אדריכל מעורב שישב לו על הראש, ואף יגדיל לעשות ויעיד על עצמו כאדריכל )-: ולכן יתנדב, ללא תוספת תשלום כמובן, לתת לך את כל העצות העיצוביות והתכנוניות שתבקשי. האם זה באמת איכות התכנון שאת רוצה להשקיע ב בית שלך?

מאחר והזכרת נושאים אקולוגיים-
למרות שאינני מכירה אותה עדיין אישית, ממליצה לך לפנות לאדר' מיכל ויטל (שיש לה דף כאן באתר) שמתמחה בתחום הזה, והיא גם בעלת נסיון רב בתכנון בכלל ופנים בפרט, והיא גם מהאיזור שלך וגם שמעתי שהיא אדם נעים(שזה לא פחות חשוב מכל היתר).

קחי נשימה עמוקה.....המון בהצלחה והנאה מהבית!!!@}

אכן, מיכל ויטל מתכננת אקלימית פרדס-חנאית ואושיה, חבל לך על הזמן. שווה לך לקבל ממנה יעוץ ברמה זו או אחרת.

אדם נעים מילים קטנות לתאר אותה. היא מקסימה מכל כיוון.
היא גם תוכל להמליץ לך על שיפוצניק או שניים.

אלה הנושאים של "ייעוץ ירוק" עפ"י מיכל ויטל:
_1. ניצול אנרגיה סולרית פסיבית.

חימום סולרי אקטיבי.
הצללה.
אוורור טבעי.
תאורה טבעית ומלאכותית.
בידוד וזיגוג.
צבעים.
מים – החדרת מי נגר, מיחזור מים אפורים, איסוף מי גשם._

מישהו מכם עשה/התנסה/ראה במשהו מכל אלה?

משאלותייך כאן אני מרגישה שממש אין לך שמץ מזה. (בתנועה מתמדת)
צודקת לגמרי.
אני יודעת מתי זה מרגיש לי טוב, יפה, נעים
אבל אף פעם לא הסתכלתי על הפרטים... כך שאני לא יכולה לשחזר מהזיכרון ת'מקומות שאהבתי להיות בהם.
אולי באמת אני צריכה לחשוב מחדש על סידרי העדיפויות של הכסף
או כמו שמיקי היה אומר: אין לירה בחצי גרוש...

עדיף להשקיע קצת יותר ולא לשלם על זה אח"כ.

אני מציעה לך לנסוע קצת מסביב ולהיסתכל,אולי אפילו להיכנס לראות אם יבוא לך,לרוב באמת אנשים פתוחים ובוטחים(לא כמו בעיר הגדולה) (אלה מעיין)
מה את אומרת? שאדפוק לאנשים זרים בדלת ואגיד - שלום... אפשר בבקשה להסתכל על הבית שלכם...

... לא נראה לי...
ומה זה:
ריצפת סומסום עם חלקים מצוירים?

תקבעי עם מיכל ויטל ותציצי על הבית שלה, לי זה היה מספיק בשביל לדעת מה כדאי לי. (-:
היא גם ממש תעזור לך להוריד את החלומות לאדמה, במובן החיובי של המילה.

הי ענת, השארתי למיכל הודעה מתעניינת בדף שלה.

תודה אפרסקית, לי אמרו שזה דווקא עולה משהו כמו 10,000 ש"ח, אז ויתרתי לעת עתה.
נראה לי שפזה אפשר להוסיף בכל שלב. את השינויים עושים אח"כ בארון חשמל, חלוקה לפאזות, ולא בקירות
אבל אולי כדאי שאני אברר את זה יותר לעומק.

הזוגי שלי לומד חשמל, אם בא לך להתייעץ צרי איתי קשר.

בהצלחה.

כן, אשמח לברר איתו אם מה שכתבתי נכון.
איך יוצרים קשר?
(בדף שלך אין)

היי סגולה,
מצטערת על העיכוב, הנה הטלפון של רודי 054-6666588

ואגב, "מראה" בעצמו הוא נגר מעולה, כך שאת מוזמנת ליצור אתו קשר, דרכי או דרך לינקס על הגבעה, גם אם זה רק להתייעצות טלפונית.

ושוב בהצלחה

ריצפת סומסום עם חלקים מצוירים? זו ריצפה כזאתי כמו פעם,חלקה אבל גם ציבעונית ויש כאלה גם אריחים מצוירים.גלוסקה לדוגמה עושים את זה,אני מתה על זה!
וחוץ מזה לגבי להיסתכל על בתים,איך שאת מרגישה!אני עשיתי את זה פעם אחת ופגשתי איש מענין שגם היכרתי והוא שמח להראות לי!אז בהצלחה anyway...

ואוו!! בהצלחה! נשמע כיפי, נשמע חלומי...

welcome to the neighbouhood.
i think you can try contactin michal shriber (sorry for the english, i'm in india. she has a daf bait here).
they did a shiputz a few years ago in the area. she might have some info for you.
good luck.

אני פשוט בשוק!!
איך אני תמיד יודעת אחרונה איך איך איך!

טוב..חכי חכי מה יהיה לך כשניפגש...

ואת יכולה להתיעץ עם צוויליך הוא בנה בית.(אני מתכוונת : הפועלים בנו)

מה בנוגע לבטיחות?
בית קרקע... לא בא לי לעטוף את עצמי בסורגים,
וגם חשבתי לוותר על תריסים לטובת וילונות אטומים, אמרו לי שזה הרבה יותר זול. וזה גם יפה.
איך אתם מתמודדים עם סכנת הפריצות?

וגם - במקרה (או שלא...) יש כתבה השבוע בנדל"ן the marker על הוצאות שלא מופיעות במחיר הדירה, בין השאר:
ביקורת מבנה הנדסי - 1500-2000 ש"ח
ובדיקת קרינה - 1000 ש"ח

מישהו עשה משהו כזה פעם? מה דעתכם, נחוץ?

_לוותר על תריסים לטובת וילונות אטומים, אמרו לי שזה הרבה יותר זול. וזה גם יפה.
איך אתם מתמודדים עם סכנת הפריצות?_

אני מצטערת על החלונות שעשינו בלי תריסים, היום הייתי עושה אותם עם תריסי גלילה שנאספים כלפי מעלה (יש גם חשמליים כאלה אבל אני אוהבת את החבל הזה מהצד).
הפורצים אגב, העדיפו להיכנס אלינו דווקא דרך החלון עם התריס

בפולין שמנו לב שאין בכלל תריסים, אבל יש חלונות כפולים (מבודדים) לחיסכון באנרגיה.
אם לא עושים זכוכית בידודית בחלונות (יקר) כדאי לפחות בשביל הקיץ הישראלי - לעשות תריסים.
ווילונות תולים בכל מקרה

הפורצים אגב, העדיפו להיכנס אלינו דווקא דרך החלון עם התריס
והנה התפוגגה התיאוריה שתריסים מגנים בפני פורצים...
אבל את אומרת שלתריסים יש גם תפקיד בידודי... לא חשבתי על זה.
וואלה...

ובכן - דיברתי עם חשמלאי (תודה נועה נועה

) ואכן,
הוספת פאזה נעשית בארון חשמל, אין התעסקום עם הקירות,
אז אפשר לעזוב את זה בינתיים

welcome to the neighbouhood.
ומתי את חוזרת?
השארתי לה הודעה בדף, תודה על ההמלצה

נשמע חלומי...
נכון... אני רק מקווה שזה גם יתגשם...

הי לוונדר,
אולי היא התכוונה לזה שאנו מסיימים את בניית ביתנו הקט?
קודם אצהיר הצהרות צניעות ברורות שאני לא מומחה גדול, הה?

אבל תגידי -
מה המצב של הבית - הבעיות שבו (חשובות קודם. צנרת רקובה (ירחם השם), טיח חיצוני מתפורר, גג שקוע, צבע ירוק בית חולים בפנים...)?
מה התקציב שלך (יעני, מה את חושבת שאת היית מקדישה לשיפוץ וגם מה את יכולה אם צריך, להוציא על השיפוץ)?
איך את עם 10 אצבעות לי יש? זה שווה הרבה כסף.

ואסיים עד פגישתנו הבאה בטיפ של זהב ששווה משקלו ב...זהב? :
לא לשלם אף פעם מראש לאף בעל מקצוע. לפי ההתקדמות ורק לפי ההתקדמות, ולהשאיר סכום נאה שישולם רק לאחר בדיקה ןאישור של כל הסיומות.

הצנרת והחשמל הם ממתי שבנו, ז"א - כ 55 שנה ago, אז אני מחליפה בלי בכלל לבדוק. (יש לך מושג כללי כמה זה בערך עולה או שזה כללי מידי וצריך פרטים, מעבר לזה שמדובר בכ 60 מ"ר בית?)

לא ראיתי סדקים והתפוררויות. בדקתי די ברפרוף אמנם, מההתרגשות לא הצלחתי להתמיד בשום בדיקה. אפילו את המטראג', ספרתי רוחב ואז נטשתי...
אבל מדובר בבית שלא גרו בו כבר שנתיים, וברור שצריך לצבוע הכל מחדש. אבל טיח רק במקומות שייחפרו למטרות חשמל ואינסטלציה נראה לי (בתקווה שלא יתחילו להתפורר שם קירות חס וחלילה...).

מה התקציב שלך
אה... חשבתי על גג 20 אלף דולר....
אני מאוד אוהבת לעבוד בידיים, וגם יש לי ידיים טובות, אבל אין לי ידע. איך זה יכול לעזור???

< בינתיים אחזיק לכם את כל ה 10 אצבעות...

>

מנצלת לבקשה בשבילנו...
אנחנו אמורים לעבור לכרכור באוקטובר.
וזקוקים ל:צבעי, וכן מישהו שעושה סרגים ומעקה למדרגות - נשמח אם נתקלת בכאלה מומלצים...

וכמובן נשמח להיפגש אחרי שנעבור...

יכולה להמליץ על צבעי ממש זול וסימפטי. נא לאיימייל לי.

להחליף חשמל ומים רצוי באמת אם זה המצב. ממתי שבנו, ז"א - כ 55 שנה ago ...
אם זה "הדברים הרציניים", אחלה - זה לא נורא. אם הרצפה ישרה ולא שקועה, לתקרה אין בטן ואין סדקים בקירות, סבבה.
מה עם דלתות-חלונות? נסגרים טוב? תהיה אטימות בחורף? (עוד חודשיים וחצי תגלי

)
אסלות-ניאגרות-מקלחון-אמבטיה, ברזים וניקוז וכל הפצ'קראי?

אם תוכלי להתייעץ עם הבעה"ב הקודם, מה נקודות התורפה (הצפות מהשירותים באמצע סדר פסח, קצר חשמלי כשמדליקים מנורת לילה עם טוסטר בו זמנית וכד' שעשועי כאילו....) ומה התיקונים שעשו בשנים האחרונות אם בכלל...
ואז כדאי לעבור על הבית בצורה יסודית עם חבר שמבין (PC או חברה שמבינה) ועט ונייר ולעשות רשימה, כדי שלא יפתחו ויסגרו קירות אחרי שעשו טיח וכד' שהכל יהיה בסדר הגיוני. רשימה רשימה רשימה! קלסר! !!!! !!!!!!!!! !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

5 ש"ח חוסך המון ש"ח...

אם מחליפים את כל הצנרת אז מכניסים כבר ברזים ענתיקות שלכי תדעי מתי הם יחליטו להוריד אותך ביגון שאולה.

גג רעפים, לראות שכולם שלמים ואין קורות רקובות בתוך הגג. גג שטוח לבדוק שהוא ניראה אטום.

טיח - שלא רופף-מתקלף-מתחפף לשכנים לדבר עם הטיח שלהם.

וכד', רשימה מפורטת של מה הבעיות.

עכשיו, בעלי מקצוע:
שתי אפשרויות יש - זאת עם הקבלן שלוקח הכל עליו וזה אמור להוריד לך כאב ראש של ארגון מעליך.
והשניה - שאת יוצרת קשר עם עם כל אחד בנפרד.
תראי מה שמתאים לך. הקבלן הכללי יותר נוח, אבל הוא יקח (ניראה לי) את הקופון שלו. בדרך השניה יש לך יותר שליטה.

מאד רצוי שמישהו ממכריך שיש לו קצת ניסיון יפקח (PC תפקח) על העבודות!!
חובה הסכם עבודה!!! כמו חוזה. שיהיה ברור מי עושה מה ואיך עד מתי ועבור כמה ש"ח.
אף פעם לא לשלם לפני השלמת העבודה ובדיקתה כי אחרת לכי תחפשי ת'רוח... ויש לי סיפורים מבדרים מהשנה האחרונה

לצערי

. סיפורי "אה, זה כלום" , מעשיות "אני יהיה פה ביום ראשון זה בסדר" , פירקי תהילים "תשים קצת סיליקון, באבא" ושאר משלי שועלים.......
הכי טוב חוות דעת מקליינטים (או קורבנות) לשעבר.

לגבי עלות - לא יודע. תלוי בים של משתנים - איך הבית וכו' ומי הבעל מקצוע ושחור או עם חשבונית ואם הוא עושה לך עוד עבודות או רק צנרת וכד'...

נקודה נוספת חשובה זה להיות מעורה בחומרים - שלא יכניס לך במחיר הזול מר קבלן איזה צינור "סופר-שלונג" מייד אין גאזה" שישקה לך את האדניות מבתוך הקיר עוד שנתיים

.

אה, סופסוף נכנסתי לדף הרלוונטי...
מלא עצות בריאות פה, אני קטונתי...

ניראה לי ש בתנועה מתמדת אמרה דברים בסלע, מלווה צמוד ומנוסה יקזז בקלות את שכרו ע"ח טעויות של חסרי ניסיון - ועל שכר תמיד אפשר להתמקח...
דברים פשוטים כמו מיקום האסלה, גובה הכיור, כמה תזיזי את הקיר ואולי דברים שלא חשבת עליהם יעשו את ההבדל. היכרות של חומרים ועלויות, פתרונות יצירתיים לבעיות מרגיזות...

שלא לדבר על הpeace of mind שלך.
צ'קלי את זה...

סיגל, כמו שכתבתי לך בדף שלי, תרימי טלפון לפני שאת מגיעה - 050/7651731 .
לPOOH , בנימין עושה עבודות צבע, 050/7584731 , וסורגים ומעקות מכין בועז יכין, תתקשרי ואתן לך טלפון שלו.
ברוכים הבאים לכרכור

הרגע לו ייחלנו הגיע!
גבירותי ורבותי חברים וחברות יקרים!
מחר אני הולכת לחתום על החוזה!!!

כשהוא אמר לי את זה, העו"ד
במקום לצאת במחולות שקשקתי ונלחצתי והתבעסתי ודאגתי
הבנתי שהנקודה המלחיצה ביותר בכל הסיפור היא שכשהייתי בוועדה (לבינוי ושיכון) לא היו נתונים על הבית בתיק שלו
והמחשבים לא פעלו ויצאתי כמו שבאתי
קיוותי שהעו"ד יטפל בזה (בטלפתיה, לא ביקשתי ממנו)
ועוד לא הייתי שם שוב - ומחר! ומה אם, וכל מיני פחדים
אז החלטתי מחר ללכת לשם
למרות שהם פתוחים רק עד 10:30 בבוקר

שעה נסיעה בלי פקקים, כמה זמן זה בבוקר?

...
טוב, אז אני הולכת לישון מוקדם (ג'יזס כבר 01:00) יחסית
ומחר השקם אפציע לעבר זיכרון... לפגוש את יבגניה האנטיפטית
ואם הכל יהיה כהלכה...
ב 18:00 אחתום על החוזה לבית שלי

וואו....

מחזיקים אצבעות !!!!!! בהצלחה ! בית זה הרבה בחיים !!!!!!!!!!!!!!1

תודה מיכל

הלילה חלמתי על חולדות, אבל שהתגלו כבהירות עם פרווה יפה ולא מפחידות כל כך.

מרגישה התרגשות מהולה בפחד או אפילו בהלה.
תחושת מוות מתקרבת...
גיביתי את המחשב הבוקר אחרי חודשים של דחייה..

מקווה ומאמינה שזו הפרידה מהאני שאין לה, לטובת הגדילה של האני שיש לה,
של האני הראויה לשפע.
פרדות הן קשות גם כשהן באות מבחירה ולטובת משהו יותר טוב, לפעמים...

וואווו!!
רק עכשיו ראיתי את זה-
ב 18:00 אחתום על החוזה לבית שלי

וכמה נכון-
פרדות הן קשות גם כשהן באות מבחירה ולטובת משהו יותר טוב, לפעמים...

וכמה יפה כתבת-
_מקווה ומאמינה שזו הפרידה מהאני שאין לה, לטובת הגדילה של האני שיש לה,
של האני הראויה לשפע._

ראויה את מאמי! ראויה!!
מחזיקה לך אצבעות @}

הי לוונדר יקרה,
שיהיה בשעה טובה ומצויינת!
וכפי שכבר אמרו:
ראויה את מאמי! ראויה!!

אכן, אכן גדילה וצמחיה וגם דרך חדשה. אני ממש מתרגשת בשבילך ומאחל שהכל יילך חלק. המון המון בהצלחה ובשעה טובה.

עירית_לוי

וואווווו!!
בהצלחה!

<מחכה עם הלולולולולולולו לאחרי החתימה כדי לא לעשות עין הרע

>

|Y|
איזה יופי!
בהצלחה!

תמונה

ואת ראויה, בהחלט ראויה

זו הייתי אני, מיה גל

_שיהיה בשעה טובה ומצויינת!
וכפי שכבר אמרו:
ראויה את מאמי! ראויה!!_
מחזיקה אצבעות שיבגניה האנטיפטית לא הוציאה לך את הרוח מהמיפרסים, ושהבית אכן רשום ומסודר עם הרשויות בועדה לתכנון.

ווווואאייי, מתחילה להתרגש בשבילך! את מתקרבת @}

מחכה עם הלולולולולולולו לאחרי החתימה כדי לא לעשות עין הרע

לוונדה, שיבוא לך בַזמן ובנחת כל מה שאת מחכה ומצפה לו

- אמן.

שיהיה בשעה טובה ומוצלחת וכמו שאמרו חכמים - כל הכבוד על האומץ!

<תשואות המון>

תודה לכולכם מתוקים אהובים ויקרים שלי
ותודה לרני וחדוה שהקימו את האתר הזה!
אוצר ממש

ותודה להורי שהביאוני עד הלום

(האמת שזה באמת גם הכסף שלהם... )

חתמתי אתמול.
מוזר לאללה, לחתום על חוזה לרכישת הבית שלי.
ציפיתי לפרפרים או משהו אבל זה נעשה במן טבעיות כזאת...
או שהייתי כל כך מבוהל שהגעתי לנאם (num) או שבאמת הכל בסדר ואני יכולה להיות רגועה.
הלילה חלמתי שקניתי סוס בהמון כסף, משובח ויפה במיוחד
ומתברר שאי אפשר לרכב עליו... והוא צריך להיות סגור בשטח מוגבל
ואני מרחמת עליו וגם מתעצבנת על מי שמכר לי אותו שידע שזה סוס בעייתי ולא סיפר לי...
חולדות, סוסים... שמח לי בחלומות.
אז יש פחדים.
גם בהקיץ אני דואגת שפתאום יתברר שמשהו - לוידעת..
שיתגלו עיקולים, שהלגליזציה של התוספות שלקחתי על עצמי תתגלה כבלגן,
שכשנוריד את הקירות התקרה תיפול...
פחדים פחדים

ומה שבעסה באמת, לא בדמיון, זה שאני צריכה תוך חודש לפנות את הבית שאני גרה בו
אבל רק עוד כ 4 חודשים אוכל לעבור לביתי החדש והמשופץ
ואני לא יודעת מה לעשות בזמן הזה...
הכי הגיוני לשכור משהו בפ"ח, אבל איפה, מי ייתן לי בית ל 3 חודשים + -
אולי אתם יודעים משהו?

<הולכת לפרסם בככר >

תודה לכם שוב על הכולולו והראויה והכל. כיף!

העניין הוא שאני עם חתולה וגם עובדת מהבית, עם לקוחות (המילה הזאת - לקוחות - ישר עושה לי אסוציאציות כחולות בראש. רק לי?)
אחרת הייתי יכולה בכיף להתארח פה ושם...

רציתי מזמן לברך.

והתאפקתי.
(עין רעה וכל השטויות האלה (-: )

אז אני מברכת עכשיו:

הלוואי והבית יאצור בתוכו שפע עבורך.

שפע בגשמי וברוחני.
הלוואי ויהיה בית במובן הפנימי העמוק ביותר,
ויהווה מלון אורחים מבורך לארגיות טובות,
לדברים טובים
ולאורחים טובים.*
אמן @}

תתחדשי

ויהווה מלון אורחים מבורך לארגיות טובות

ראש כחול כבר אמרנו?...

תודה

לארגיות טובות
מה שיצא יצא (צחקוק).

אני לא משנה,
רק מוסיפה-
וגם לאנרגיות טובות (-:

עירית_לוי

עכשיו כשזה רשמי -

לולולולו!

שיהיה בהצלחה עם הכל - עם למצוא בית להשכרה, עם השיפוצים ועם כל מה שהיקום יחליט לשלוח לך בדרך

ציפיתי לפרפרים
http://images.animationfactory.com/anim ... utterflies different colors[/po]/butterflies different colors sm wm.gif

<שיהיה>

מברוק

מברוק!
<יש הטוענות שאת צריכה לשים חוטה>

ויהווה מלון אורחים מבורך לארגיות טובות,
אני ראשונה בתור!!
<ליתר בטחון לוקחת מספר

>
<לוונדר משמאל אני מימין>
http://images.animationfactory.com/anim ... /[po]water bubbles[/po]/man two women in whirlpool/man two women in whirlpool sm wm.gif

שיהיה בהצלחה עם הכל - עם למצוא בית להשכרה, עם השיפוצים ועם כל מה שהיקום יחליט לשלוח לך בדרך

<מקורית>

תודה

בחיפושי בהומלס אחרי בית לתקופה קצרה באזור חדרה והסביבה
היתה רק מודע אחת, והיא לבית שנמצא 5 בתים מהבית שלי!
חשבתי שזה ממש בהזמנה לכבודי
אבל היא רוצה התחייבות ל 6 חודשים ואני אצטרך כנראה רק ל 3.

קטעים עם הקוסמוס הזה שעושה לנו צרופי מקרים מדהימים שמובילים לכלום...
או בעצם, לא לכלום, כי בכל זאת הכרתי בחורה נחמדה ביותר
אבל לא למה שהתכוונתי.
(וגם אולי התכניות שלה ישתנו וזה כן יתאים בסופו של דבר).

בהצלחה , מברוק , ארגיות ואנרגיות,
חוטות ,חוטינים,
סאחים וסמאאלות
ובעיקר שמחה והרגשה של המקום הנכון והזמן הנכון
באהבה!

כן, זה יכול להסתדר. הנה סיפור יפה, לשם ההשראה: חברה שלי נסעה עם משפחתה לסנטה ברברה לפני חודשיים. הם חשבו לנסוע לארבעה חודשים כדי לחזור ללדת בישראל, ולא היו סגורים אם להשכיר את הבית שלהם או לא.
בדרך לשדה תעופה היא עברה עם הילדים, המזוודות ואמא שלה (בעלה כבר היה באמריקה, ממתין) בבית מרקחת כדי לאסוף פורמולה סינית. בעל בית המרקחת שאל אותה מה הם עושים עם הבית, כי בדיוק יש פה לקוחה שמשפצת את הבית שלה באותו יישוב, ומחפשת לשכור בית לארבעה חודשים...
סגרו צ'יק צ'ק ובאחלה כסף!
מהון להון החליטו להישאר באמריקה וללדת שמה, וגם השוכרת שלהם מעוניינת בהארכה

סוף טוב הכל טוב!
ובקרוב אצלך..

וואלה,

אני פתוחה
ומאמינה

בכל מקרה יש לי חברה בגבעתיים עם דירה מרווחת וחדר פנוי
שהזמינה אותי להיות אצלה כמה שנדרש,
ובכל אוקטובר היא בכלל תהיה בחו"ל
אז גם אם לא אמצא משהו ליד הבית החדש שלי, יהיה בסדר...

לוונדר, פיתאום גיליתי את הדף המלבלב הזה עם כל חדוות העשייה, אז שיהיה הרבה בהצלחה.
רציתי להדליף לך שהסכום העומד לרשותך (פרטת למעלה) הוא מכובד מאוד,
אני שיפצתי בית ערבי עתיק, כפול בגודל, ב-30 (דולרים), מאלף ועד תף,
כל האינסטלציה חשמל(כולל מעבר לתלת פאזי), רצוף באבן ופרקט, וזיפות גגות וכמובן צבע, ומטבח, פשוט הכל. אבל.. זה הצריך את כל זמני ומירצי הרבה בדיקות והשוואות מחירים, מיקוחים ולעיתים גם וויכוחים עם אנשי מקצוע.
אני מאוד ממליצה לך לעשות את כל שינויי התשתית עכשיו -אני דווקא כן הייתי משקיעה במעבר "פאזי", וכל מה שקשור בריצוף. הקוסמטיקות למשל בחדר אמבטיה ובמטבח, לדעתי יכולים לחכות כל עוד יש תשתית.
למרות ששוב לדעתי, עם תיכנון תקציבי מפורט ונכון אין סיבה שתילחצי.
לגבי איפה כדאי לקנות ריצוף(נמל ת"א), סניטריה ("הכוח" בתחנה המרכזית הישנה- זול ולעיתים איכותי), אבל זה בטח יקח עוד קצת זמן.
אגב יש לי יתרה דיי מכובדת של קרמיקות יפות אולי אפשר לעשות איזה טרייד אין.

הי נהורה,
תודה שהחזרת לי את הדף,
הוא אכן נהיה רלוונטי שוב כי קבלתי אישור מהעו"ד שלי לשלם את היתרה, ובקרוב השיפוצים.

עוד לא סגרתי עם שיפוצניק, קיבלתי כמה הצעות, מתכוונת לקבל עוד
וההחלטה קשה...
עזבתי את זה קצת גם כי הייתי עסוקה בלמצוא לי בית זמני
ואכן מצאתי - בית שמתאים לי בול, ושמיועד למכירה אז הבעלים שלו גמיש לגמרי לגבי אורך השהות שלי בו

עכשיו אפתח דף חדש שיידבר על העיצוב האדריכלי שלו
ובסוף התהליך אחבר את שני הדפים.

אז אתם מוזמנים לעבור ל: רעיונות לשיפוץ בית

נהורה - יש על מה לדבר,
רק שאני בכלל לא מגיעה לאזור ים'.
יש מצב שתשלחי לי תמונות שלהם?

לך יקח עוד זמן להגיע לשלב הקרמיקות...ולי זה יאפשר למצוא איזה רגע יוצא דופן נעדר עצלות למשימות מהסוג הזה- מה גם שאין לי מושג איך משתילים תמונות באתר.
<עצלנית עם מודעות:-)>

ולשלוח אותן באימייל את יודעת?
זה good enough....